的马光远：高层罕见点名学区房，学区房会凉凉吗
【马光远：高层罕见点名学区房，学区房会凉凉吗】，赢了一场，输掉5场，而且还都是大比分输球，虽然说球队都不是主力队员很多都是年轻队员去踢的，但是这个。多多少少还是代表你北京国安对于国安的这个事情到底有没有影响这场比赛很难说。那么了解完了北京国安过后，我们再来看一下河北队这边的情况，合肥最近15场联赛高达14场比赛。在下半场都能够有进球，而对手北京国安近15场联赛也是多达13场，下半场还有进球，所以。像比赛下半场进球的概率还是比较大的，中超前四轮河北队是取得2胜2平积8分排在苏州赛区的第4位。

冬季防止以学区房等名义炒作房价，可以说今年的整个房地产调控应该说远远超过很多人的想象无论是严厉程度，啊还是这个政策的密集程度，还是各种各样措施的严厉程度都应该说前所未有，那么前4个月我们的整个房地产调控出台的全国性的调控措施达到了160多次这个在以前啊以前这个即使我们老老在家所以这个史上最严调控史上最严调控，那么即使在这样的年份，啊达到如此密集的程度，也是比较少见的那么我们在整个调控的过程中，这个措施也是各种各样啊这个相关我们三令五申表达决心，不断的释放房租不差的信号比如说对经营贷啊这个消费贷违规进入房地产的打击，啊对对学区房的遏制特别是今年我们看到其实很多城市都在出台一些遏制学区房的一些一些调控的一些举措，当然这个从去年到现在为止，热点城市也好，还是这个一线城市也好，我们看到这个上涨比较快，反弹比较迅速的，主要就是学区房和高档房这个北京现在来看的话，整个学区房特别是一些热点学区的学区房房价反弹比较明显，有些房价我觉得价格真的
【马光远：高层罕见点名学区房，学区房会凉凉吗】，A066059062和063这4场比赛，昨天经推的三场比赛全红。希望今天也有良好的表现，那么接下来我将对今天推荐的比赛做一个较为详细的分析。先来看今天推荐的第1场比赛，北单编号066欧冠联赛，16强门兴格拉德巴赫。在主场迎战曼彻斯特联队的比赛，本场比赛也是报个自媒体公众号上面今天公推的一单。推荐的结果会直接给到大家，首先来看这个门兴格拉德巴赫球队的主场进攻能力。

到了一个匪夷所思的程度你比如说北京的著名的这个学区，万柳学区的学区这个有一个著名的小区，那个小区的房子都特别小差不多都是40平50平叫蜂鸟，这个蜂鸟社区啊差不多，那么这个小区里边四五十平的房子每平米价格达到多少，已经超过了20万已经超过20万，这个非常吓人的，这个很多人如果拿一个房子的概念去理解学区房已经很难想象。我想从这个今年两会期间，高层非常重视教育问题到今天为止在这么一个高级别的会议上提出这个房子以学区房的名义来。炒作房价说明学区房的不正常的这种上涨这种不理性的价格已经引发了高层的高度重视下一步我相信应该会出台一系列的举措来为学区房来降温当然我们这个谈到学区房的时候，我觉得可能要从两个层面来反思学区房的价格高到如此不理性的程度第1个是这个房子本身房子本身是用来住的，不是用来炒的，房租不超会成为我记得我以前给大家讲过，我说房租不操会成为永远的政策会一直坚持下去为什么啊？这是我们对整个房地产政策的一次9天

过去中国的房价为什么涨得快？为什么调不下来一个根本的原因，就是很多地方政府把房地产作为经济增长和财政收入的一个主要的一个工具一旦经济下行需要房地产来拉动，一旦缺钱需要房地产的拉动，房地产政策在某种程度上主要体现在一个经济政策，而不是民生政策和社会政策那么正，因为如此，所以房地产一旦出现下滑等等地方政府就会很着急然后就会就会就房地产一旦房价上涨的话，他们也不会说真心诚意的然后去遏制房价上涨，那么事实上从2016年开始我们的高层的高层然后就开始整个房地产政策进行纠偏说房子要回归到居住的功能要对房地产政策本身啊进行一个全面的这种调整，这个到现在我们看到的房子不吵就是这么一个阿九变的这么一个结果但是我们看到在这个房子跟上学的问题上我们很多情况下是把房子给这个小学比如说你家孩子要上学的话，你得买个房子，就是把上学跟房子是挂钩的，啊就出现了学区房你只要买了房子以后，你才可以在这个地方的小学来上学，你家孩子才可以获得一个上学的资格，那么大家为什么要买学区房？因为这个地方的小学不错，中学不错

是大家买学区房的一个主要原因，那么我们在想这个如果说房子跟学校不挂钩的话，当然不会有学区房，那么为什么房子跟学区挂钩呢？还有第2个原因就是教育本身的问题。我们现在很多比如说义务教育阶段，义务教育阶段其实一个最基本的原则应该体现是教育均等就是其实不应该有什么优质学校，不应该有什么好学校差学校，这一方啊这一说但是我们的很多学校比如说在北京北京的海淀海淀叫刘小强，啊6个这个这个非常非常强，那么大家都要冲着这个孩子，小学毕业以后要从刘小桥对吧，那么你要进入这些学校的话那么。有一个就是说如果说啊你有别的办法，当然当然可以，但你没有别的办法的话，你必须去买学区房，那么优质教育资源的稀缺，导致的结果是什么？大家学热潮学区房，所以学区房，现在的价格你比如说每平米到了20万以上，这个价格本身如果从居住功能去讲的话，那么当然是不可能的，但是为什么大家仍然去买，因为买了台以后，比如说买了这个学区房以后，然后孩子上学6年完了以后照样可以卖出去，不仅仅可以卖出去，还可以赚一大笔钱这是现在为什么热炒学区房的一个重要原因，你别看着那个价格非常变态，但是他的帐算的是很清楚的，所以我觉得学缺乏这个问题要解决的话，要解决的话，当然从教育本身来讲就是。

一定要下定决心去搞教育的均等化日本在这个方面其实做得相当不错比如说他会比如说啊假定这个它会让全市的所有的教师轮岗轮到阿布不屏蔽不不搞学校之间的评比等等教室是轮流的今天在这个学校，明天是那个学校坚决的执行军的话，那么第2个我们想的是什么呢？就是说在这个中央不断的提这个，厄这个租售并举那么要租售并举的话，就必须就让租房子的人，跟买房子的人在公共福利包括孩子上学方面具有同等的权利，这是必须的对吧？如果说这一点做不到的话，那么大家仍然比如说，只要。教育资源稀缺，那么大家仍然具有美学缺乏，比如说过去是一个一个小区对着一个学校，就是你只要买了这个小区的房子，那么你一定可以上这个小学或者中学，那么现在很多地方，比如说尝试画片画片，说这个你买了这个小区的房子但是不一定能对这个学校，可能对这好几所学校，那得靠运气。你家孩子可能上一个好学校也可能上一个差学校，那么这样的话就会淡化，但是仅仅是淡化学区房，毕竟还是缺乏它的含金量，还能再下嫁过去是一对100分百可以，现在变成了80% 60%，但是总比你不买学区房要强一点，所以尽管我们现在很多地方想了很多很多的办法，包括北京想了很多办法。

但是我们发现这个学区房降温一阵子以后立即就会反弹，根本原因是什么？就是仍然是把买房子上学完全挂钩，而且很多地方我觉得真的是火上浇油你比如说就规定说一个房子只能有6年只能有一个学位其实这种政策本身不仅仅没有遏制，反而是火上浇油，为什么啊？因为你没法用了吗？没法用了，那么大家又会买又会买别的，所以我觉得真正解决可能得从两个方面去解决，第1个教育本身啊痛下决心解决教育中的问题，特别是义务教育阶段教育的均等问题这个真的是刻不容缓，那么第2个租售同权也就是说买房子租房子的人在社会福利方面在公共福利方面享受同等的权利，这是我们的十四五规划里边对房地产本身的一个一个规划这就是我们现在讲租售并举，那么你要真正鼓励大家租房子的话，就必须要租房子的人跟买房子的人具有同等权利，比如说，唉我租这个房子，那么我的孩子也可以在这个地方上去，所以学区房呢这个现象要解决的话，那大家一定要认识到，这是一个非常难我觉得需要很长时间，因为它不仅仅涉及到这个房子的问题，也涉及到教育的问题，涉及到方方面面的问题，这是一连串的问题，当然高层这么重视让我们看到了希望这一轮房价。

上涨里边学区房的确太疯狂丧失理性我认为那么高层释放出的信号很明确所以我觉得今年应该会有一系列的相应的举措出台对学区房进行降温我觉得你家孩子要上学的话，你可以考虑学区房，但是不上学的话千万不要投资打着这个学区房的名义炒作，房价可能会成为下一步房地产调控的一个重点，感谢阅读本期的关爱经济，希望大家订阅我们的关爱经济与中国经济共成长，分享中国经济发展的红利，我们下次见粉丝。并把截图发到这条声音的评论区或者马老师的圈子，我们将会在每月的最后一天在圈子里公布两位幸运读者，并送出 季度会员卡或身前乖巧的小羊，欢迎大家多多。