【房地产税今年不来了？楼市会不会再起一波】，在2020年东京奥运会首次设立了混双单项，也是奥运会历史第33枚乒乓球项目。的金牌，非常遗憾的是许昕和刘诗雯在决赛被逆转，无缘奥运会混双历史首金。这也是中国乒乓球队在奥运会第5次丢金。日进三金的欣喜之后，中国代表团的夺金势头在26号戛然而止，14个项目。22枚金牌没有一枚属于中国选手，就连被称为梦之队的中国跳水队和乒乓球队也纷纷。

为各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点的城市条件，于是呢，很多人又开始担心说如果房地产税今年落不了地，那么是不是房地产还要再涨一波呢？其实呢这个可能性不太大了，首先前一阵子已经上演了一波。危机杀掉流动性危机就是市场中的钱不够了，所以资金开始纷纷撤出，楼市也同样如此，这几年压抑情影响生意，难做电商，征税几个最赚钱的行业是纷纷遭遇到打击，那么其实楼市的承接力度已经是大幅度的减弱。
【房地产税今年不来了？楼市会不会再起一波】，最后一场迎战瑞典队，争夺八强席位，抢占非常有利的位置，赛后中国队的姑娘们拥抱在一起流下。为了这一天他们等待了4年中国队主教练布兰依达尔斯基对周家英的及时回归感慨，有家认为她是最。参加冬奥会的10支队伍都是靠自己的实力打进的，我用胜利证明我们配得上冬奥会，在混合采访区。周家英平静的等待着，认真的用普通话回答每一个问题，当说起赛后队员们哭了起来，他用了一个同情的字眼。要记者神色不他意识到表述不准确，马上说抱歉，自己想表达感同身受的意思，引来记者们一片善意的笑。

很多地区的法拍房数量那是直线的，上升弃房断供已经是越来越多，就在老七粉丝群里面越来越多的人已经接受了卖房变现投资这一件事所以现在不是想不想买的问题，而是大家手上没钱的问题，大家可以盯住m2。这个指标只要MM不超过12%，其实就不用太担心房子出现大涨的问题，其次呢居民杠杆已经达到了极限最近这波房地产上涨其实就是居民杠杆上升所带来的，2008年的时候居民杠杆率还不到22009%年到2011年快速上升

32015%年的时候呢是30 ~40到现在已经加到了65%~70%，所以这几年居民杠杆率上升速度太快了，但是2月份的时候这个趋势开始逐渐逆转，那么居民长期贷款已经是负增长，啥意思就是说居民。归还的房贷要比从银行领出来的贷款要多目前居民房贷总额已经是28万亿，啥概念呢？就是按照5%的利息计算，每年光还利息恐怕就是1.4万亿了，很多家庭每个月都要还四到五千块钱的贷款，现在有多少家庭一个月能。

赚到这个钱呢，很多生意停工全部都变成了入不敷出之前为啥河南郑州要抢先就是就是很多的实体生意已经倒闭大量失业人员产生，网上有人发了一封求救信，说自己的孩子刚出生，自己夫妻呢全都失业在家连做服务人员。都没有人要了，每月4800的房贷已经是根本还不上了，第三呢，就是今年老七也确实认为不具备开征房地产税的条件，现在对于行业不应该再给予太多的限制和打击了，任何行业都是如此，经济已经很困难了，大量失业。

但苗头已经开始出现，现在务必要全力释放稳定增长的信号，房地产也是如此，他是很多产业链的源头，所以房地产一定不能再出问题，但注意政策要全力保障的是新房，新房还是新房，重要的事儿说。新房销售才能带动新房开工，才能带动整个产业链条运转，而不是要带动你二手房的销售，所以现在趋势非常非常明确，就是要把有限的贷款和有限的杠杆都压到新房的销售上，二手房还是要严格限制，尽量压缩。

款额度这几年跟前几年不太一样，前几年是卖了二手房还会买新房，现在很多人卖掉之后干脆就带着钱离场了，所以这会让整个楼市的流动性更加紧张，所以二手房肯定还是会限制，除了那几个特大城市之外，其他地方卖房还会依旧很困。这个不要有太多的幻想，国家拯救的是实体产业，而不是你房东，特别是那种不在置换只为变现的二手房，后面会有专门的政策给予限制，所以不住的房子要尽快的去卖那么错过一个买家，你可能就要等上好久了，第四呢。

就是房产税试点权力已经下放到各个城市，那么后边会因城施策或者说呢，就是哪个城市在涨，很可能就会率先开征试点，所以房产税已经成为了达摩克里斯之剑总在你的头顶悬着这个事呢，其实已经毫无悬念，他是肯定我做了，因为现在地方政府也很困难，现在已经需要给地方政府炒长期饭票了，房产税已经是唯一的选择，所以错过了今年可能还有明年，反正这个事肯定是跑不了了，大家也要清醒的认知那么未来房产税肯定会兼具调节贫富。

文化的功能也就是说会从根本上扭转房子多，就是富人这一现象，现在你手上的房本未来就是一张一张的纳税凭证，所以你的房子够住就好，千万别去谈大，否则开心那只是一时的，很快你就会自酿苦果，综合来看。房产税延后可以当成是一个利好来进行解读，有些地方呢新房销售会明显回暖，小阳春呢也会逐渐出现，但我们不认为房价还具备大涨的基础，即便在那些前20的特大城市，未来年度涨幅也不会超过。

5%了，现在根据老秦了解到的情况就是涨幅越大未来税率就会越高总体要让房子的投资10年不赚钱，啥意思就是说看似房价在上涨，但是你刨除掉每年的资金成本以及机会成本，还有各种手续费税费。发现自己还是亏的举个例子，100万买来的房子，如果10年以后涨到150万你以为赚钱了，但其实仔细算算房贷，你就多还了20万，再加上各种税费支出，还有房产税，最后发现房子涨价自己竟然是亏损的，所以我们才说房地产投资的时代已。

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