首先呢，最吸引眼球的莫过于放开了限购政策，原本郑州限购政策要求家庭购买房产不得超过。
【房地产的政策风向！可能真的要开始变了！要不要赶紧上车？】，男女足22点整，中国台北女足VS菲律宾浴足文广州日报新华城记者张哲。
两套而新政提出满足居家养老需求的家庭，可以新购一套住房，也就是说根据政策那么允许家庭购房数量将高达三套，这一政策相当于是变相的放开了限购令，大大利好郑州的改善型住房需求，而且迎接老年。人进城投亲养老可以一举两得，还能顺带的刺激一下当地的养老经济，另外呢政策，也为了符合条件的大学毕业生提供一定的购房补贴，这在一定程度上也将刺激郑州楼市刚性需求的发展，其次呢就是贷款门槛也放松了。
【房地产的政策风向！可能真的要开始变了！要不要赶紧上车？】，十大，画质而不动做人你丧失他最近铃声起来除灵上去，我说谎说昆说就说这个我刚提到过说这个词儿，其他最近景致。实在话这顿对你像是他最近的一个整体来说的一个战绩我们说话说归说就说这个，我刚提到过，说这个假期他最近赢了。很差啊之类的蠢话，但是埃弗顿赢只能够长，最近十场比赛他打着圈的位置，我们算上主客场最近出场比赛。共。我也很差之类的这些话，但是最近10场比赛他打到现在为止我们算上主客场最近10场比赛一共。不就赢了一场而且我觉得那场比赛赢的很离奇好比在如，看过方应该，岛内才有的很具体而刀熟而已。那就赢了一场阿森纳，而且我觉得那场比赛赢得很离奇那场比赛如果看过的朋友应该知道那场比赛赢得很离奇，阿森纳队当时一排。一手好牌可以打烂了，一比零领先的有同样的
，图了。广告主连扳两球，挺离奇的事情所以说你说那场比赛可能。一手好牌给打，烂了1:0，领先的情况下被偷了两个就连扳两球就挺离奇的这个事情，所以说你说那场比赛可能。这个啊那腿运气不好我觉我也能睡的首场比赛，立场阿森纳然后频率倘若，四平立场这个曼联你可以看出。这个阿森纳队运气不好，我觉得我也能任他最近10场比赛只赢了一场阿森纳，然后平一场热刺平了一场，这个曼联你可以看出。
隔壁老王家已经买了一套房再买第2套房，必须首付60%，最高呢只能贷款40%了，现在政策变了，老王只要把原来的房子贷款结清，那么买第2套住房的时候，依然可以按照首
套房贷款处理，也就是说它依旧维持30%的首付。哎呀，老王的首付门槛是大大降低，买第2套房的意愿也就大幅增加了，第三不仅仅针对购房者，这次呢还推出了多条利好房企的政策，如将土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%，剩余部分还可以在一年内分期缴。
原本这个比例是50%，土地出让成交之后一个月内必须缴纳出让款的50%的首付款，现在呢50变20，拿一块地总价10个亿来说那么保证金一下就少了三个亿，而且剩余部分还可以分期缴纳，这将极大的减小房贷。地产企业的资金压力和拿地成本，房企拿地盖楼的意愿也会重新增强，可见郑州这套组合拳政策打下来，切切实实的在放松房地产调控，而且拉动房地产的意图是十分明显之前有一些城市偷摸的把首付比例调降了，但是。
那都是一些小城市，而郑州是一个典型的中原大省会，二线城市龙头也来这么搞的话，那么这种信号的意义就变得10分明显了，为什么是郑州？很多人也都分析了，说是去年特大暴雨又赶上三轮疫情袭击，郑州经济严重下滑，房地产更是10分厘米，郑州2021年辛。当销售量相比2018年的高峰期已经下跌超过了50%，在2021年8月份以来，郑州新房二手房销售价格已经连续6个月环比下跌，2022年并未回暖，前两个月市场持续低迷，2022年1月郑州全市新房成交仅。
仅有6686套，12月环比下滑了30%，二手房成交了3561套环比下滑29%，同比呢也下降了18.1%，据说春节10天假期，郑州市仅销售了21套新房，从房价来看也是如此。018年7月郑州房价达到了最高点13,700块钱每平米那么下半年呢，开始进入下行期之后房价一路下跌，2022年1月郑州新房成交均价仅为11,500元每平方米，如果平均房价下跌了10%，那么也就意味着一些二手房。
价格可能已经跌去了30~40%，所以郑州要次就要继续拉动房地产，从而带动当地经济，如果这个分析有道理的话，那么只要房价一跌销售低迷，那么全国很多地方其实都可以如法炮制跟郑州一样展开此酒，他们也全都可以。得重新拉动房地产了，毕竟啊这个是来钱更快，但是显然这与房住不炒的大背景是相背离的，不过我们也要接受这种现实不管该不该，他现在起码已经出现了，昨天的银保监会的领导也提到我国房地产泡沫化，金融化的势头得到了。
根本扭转不希望房地产调整的太剧烈，这话什么意思呢？就是为日后房地产楼市逐渐放松调控留下了政策基础，未来的老习估计会有很多城市追随郑州逐渐降低他们的首付，放开他们的限购放开限贷，逐渐回到。刺激楼市的轨道上来，特别是刺激新房销售的轨道上来，那么房价会不会再上涨的，注意这里边我们要改变一下观点了，如果像郑州这种刺激房价的力度，那么当地的房价是很可能再涨的如果你要是买房自住刚需可以。
趁着现在房价还低迷，大家心态还没有完全扭转过来，有能力的赶紧上车吧，以后呢其他的地方也是一样，只要见到降低首付放松限购，这就是你刚需盘上车的标志，特别是在一些二线省会城市或者是长三角和珠三角那些经济带上。城市啊这种政策之下很可能会扭转购房者的心态，起码后面再降房价也不太容易了，但是对于投资或者是以保值为目的的朋友，我们的观点是不变的，未来即便楼市还涨，也很难再出现大涨了，收益率很可能会低于你的资金。
成本给你算笔账，你贷款买房利率是5%，再加上一些税费和交易成本以及后面的房产税，那么也就意味着5年之内房价要涨50%你才有的赚，如果涨不到50%你基本都是亏钱的，现在房价的基数他已经上来了，你很难。再有这么大的涨幅了，所以投资房产其实已经变得相当的不划算，未来几年你可能会发现一个很奇葩的现象，房价即便再涨，但是一算账自己仍然是亏钱的，所以这就是典型的风险大于收益，无论是小涨不涨下跌你都是亏钱，那么这个投资当中。
不然他也就不能做了，反过来说之前买的投资房在这波上涨当中要抓紧时间赶紧处理掉，错过这最后一轮涨幅
，你可能就很难再出手了。现在如果你卖掉一套不住的房子，随便做个股债组合，那么未来的回报都远比你出租等升值。值要高的多得多，你稍不留神还很容易砸在手里，在这星球情结的粉丝群里面，我们经常讲，其实大家只看到了2015年以后，有的地方房价涨了一倍，其实呢，你随便算个股债组合，他也能够翻一倍，而且还没有什么摩擦成本，流动性也十分充裕。
那时候你就能什么时候卖，所以钱不是让你闲着的，是有更好的低风险高收益的选择，实在没必要跟房子这种高风险低收益的产品上小街，我们总说投资没风险没文化才有风险，投资的真本事从下载知识星球找齐俊杰的粉丝群开始新进来我也可以先看猩球世锦赛我们之前讲过的重要内容和几个风险低，但收益很高的资产配置方案都在这里面，在制星球老齐的读书圈里，我们正在讲雷军创业小米的经历，昨天我们说到了小米在面对内忧外患的时候，雷军可谓是痛下杀手，不讲情面的清洗元老，公司进行了组织。
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